La Asociación Civil Inquilinos de Corrientes (ACIC) rechazó ayer el inicio del proceso legislativo para una reforma en la Ley de Alquileres. Su principal referente señaló con énfasis que la propuesta de una libre negociación entre ambas partes es ilusoria y solo beneficiará a los propietarios.
Desde que se planteó la necesidad de una derogación o modificación en la norma que rige el mercado inmobiliario, las asociaciones que se atribuyen la defensa de los locatarios se mostraron en contra de cualquier tipo de cambio que le reste intervención al Estado y pregonaron que la falta de propiedades en alquiler respondió a un "golpe de mercado. "Una libre negociación es inexistente ya que se volverá al sistema antiguo donde el propietario determinaba unilateralmente los aumentos", presagió Adrián Canteros, presidente de la ACIC. A la vez que destacó que el índice anual de ajustes "por lo menos ponía un tope a los incrementos".
Canteros subrayó que la actual Ley de Alquileres sigue vigente y que los contratos deben respetarla: Esto incluye un duración de la relación de locación de tres años y ajustes anuales según el coeficiente entre la evolución de los salarios y la inflación. "La norma fracasó porque el Gobierno nacional nunca se preocupó en ejecutarla", acotó.
Otro aspecto que consideró negativo es el regreso a los contratos de dos años de duración. "No hay inquilino que se resulte beneficiado con contratos más cortos. Además, los aumentos generales de precios repercutirán inmediatamente en el precio de los alquileres", analizó.
Sobre la posibilidad de que aumente la cantidad de inmuebles en el mercado, el líder de la ACIC también se mostró crítico. "El problema de baja rentabilidad en el mercado inmobiliario se deben a otros factores económicos, no solo a los ingresos mensuales en concepto de alquiler", sostuvo.
La asociación que representa a los arrendadores locales aclararon que la norma necesita de su tratamiento en la Cámara de Senadores de la Nación. Un debate que podría darse este año (escenario poco probable debido a la agenda política envuelta en las elecciones presidenciales) o recién en 2024.
Fuente: Epoca
